za investiční úvěr neručíte

Průběžně vyhledáváme a investujeme do starších nemovitostí, které mají komerční potenciál za účelem pronájmů v rámci bytových jednotek. 

Našim cílem je se spoluinvestory složit vlastní zdroje z celkových investičních nákladů na projekt ve výši 30 %, které jsou potřebné pro získání investičního úvěru u banky. 

Za investiční úvěr ručíme my sami v plné výši. Spoluinvestoři ručí pouze do výše svého finančního vkladu. 

Investovat může každý, kdo vkládá svou důvěru do našich projektů. Začít můžete jednoduše tak, že se zaregistrujete na našem protálu, nebo nás oslovíte telefonicky nebo e-mailově a my Vám účet založíme. 

Dalším krokem je uzavření Rámcové smlouvy o spolupráci. Následují dvě varianty – upřednostíte osobní setkání a Rámcovou smlouvu o spolupráci uzavřeme osobně v naší kanceláři, nebo tuto dohodu jednoduše uzavřeme během online callu pomocí sms kódu. 

učiněním finančního vkladu získáváte přímý podíl zápisem katastru nemovitosti

Za vložené finanční prostředky dostáváte přímý podíl na vybrané nemovitosti ve výši Vašeho vkladu. Od výše podílu v nemovitosti se odvíjí také výše výnosů. 

8 – 10 % p.a., návratnost 10 – 12 let

Roční výnos a návratnost investice je individuální u každého projektu. Snažíme se podmínky návratnosti investice nastavovat tak, aby splnili běžné očekávání, které požaduje každý investor. V případě investic do nemovitostí je bežná návratnost 10 – 12 let (p.a. 8 – 10 %).

Výhodou naší nabídky však je, že i po uplynutí návratnosti invesice a to klidně i doživotně (do chvíle než se nerozhodnete svůj podíl jednoduše prodat) prakticky nepřetržitě a stabilně inkasujete výnosy ze svého zakoupeného podílu. 

Bydlení je základní lidskou potřebou.

Rizika jsou ve světě investičních nemovitostí daná převážně vnějšími vlivy na scéně makroekonomických faktorů. Hlavním rizikem je nedostačující poptávka po nájemním bydlení, vysoká nezaměstnanost a platební morálka rezidentů (vzdělání).

Na druhou stranu, pokud vycházíme ze skutečnosti, že bydlení je základní lidskou potřebou, jakou další stabilnější investici znáte, než právě investice do nájemních nemovitosti ?

Riziko Vámi vynaložených investic nesete maximálně do jejich výše. Riziko z pohledu nemovitostí (např., že o svou investici přijdete zcela), je však o to menší, protože se jedná o hmotný majetek, který se dá vždy zpeněžit jeho prodejem. 

max. 30 % z investičních nákladů

Minimální částka, kterou je možné investovat je 100 000 Kč. Maximální částka je 30 % z ceny investičních nákladů, které je nutné vynaložit na pořízení a rekonstrukci nájemního domu.

Příklad: Pokud jsou celkové investiční náklady projektu ve výši 10 mil. Kč, můžete investovat maximálně 3 mil. Kč. Pokud chcete učinit vyšší obnos své finanční investice přesahující 30 % těchto investinčích nákladů, můžete investovat do vícero našich projektů.

Do vícero našich projektů můžete investovat i s několika nižšími částkami (nepřesahující max. částku investice), pokud se tak rozhodnete.

Dostáváte tak v každém případě možnost diverzifikovat Vaše portofilo investic a to díky vkladu hned do několika nemovitostí.

co si sám člověk neudělá, to nemá

Toto přísloví je naším mottem. Jsme vystudovaní inženýři a máme řadu vlastních čet řemeslníků, projektantů, údržbářů a dalších pracovníků. Jsme na stavbě každý den a často od rána a do večera. Naším know-how je úspora nákladů vynaložených na modernizaci investičních projektů. Nekupujete si tak žádné předražené podíly v nemovitostech. 

platíte 0 Kč za jakékoliv poplatky

Neplatíte žádné poplatky nikomu a nikdy. Nejsme totiž žádní zprostředkovatelé, fond ani podfond. Jsme Vaši přímí budoucí spolumjiatelé společných projektů a partneři. Mezi námi neni žádný jiný obchodní článek. Jednáme přímo a férově. Za svůj finanční vklad dostáváte podil v katastru nemovitosti a za to inkasujete patřičný výnos. 

Výnos z příjmů z pronájmů nemovitostí se daní klasickým zákonným způsobem. Přiznání k dani za celou společnost, která vlastní nemovitost sami podáme a odvedeme příslušnou daň z příjmů. Zálohu na daň z příjmů Vám pravidelně každý měsíč odečteme z Vašich výnosů. Na konci roku zpracujeme report o zaplacené dani a případný přeplatek Vám vrátíme na účet a nedoplatek odečteme od výnosů příštích měsíců následujícího kalendářního roku. Nemusíte mít tedy každoroční starost s podáním daňového přiznání.

Váš podíl nabídneme ostatním zájemcům o investici. Peníze zpátky získáte po prodeji dalšímu potenciálnímu zájemci za aktuální tržní cenu. Tržní cena se odvíjí od aktuální výše průměrných nájmů v obci.